Estimation théorique
Rue Faidherbe,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Faidherbe,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 44 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 59 | 216 | 363000€ | 6153€ |
2019-09-02 | 53 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 109 | 350 | 493000€ | 4523€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 258 | 417000€ | 5213€ |
2023-06-26 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 195 | 565000€ | 5707€ |
2022-08-31 | 9 | IMP JOSEPH BARA | 3 | 55 | 458 | 477100€ | 8675€ |
2020-05-26 | 89 | RUE FAIDHERBE | 2 | 48 | 517 | 370000€ | 7708€ |
2023-01-16 | 60 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 155 | 428 | 802670€ | 5179€ |
2023-03-28 | 36 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 289 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-13 | 63 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 358 | 542538€ | 6782€ |
2022-12-13 | 27 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 279 | 450000€ | 5056€ |
2022-05-10 | 95 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 124 | 420700€ | 6678€ |
2022-02-24 | 33 | RUE FERDINAND BUISSON | 1 | 72 | 481 | 430000€ | 5972€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 131 | 419 | 709810€ | 5418€ |
2023-04-28 | 62 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 831 | 550000€ | 6395€ |
2019-07-19 | 99 | RUE FAIDHERBE | 4 | 100 | 330 | 502500€ | 5025€ |
2023-06-30 | 25 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2023-06-23 | 3 | RUE VAUQUELIN | 5 | 120 | 331 | 615000€ | 5125€ |
2021-02-10 | 29 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 271 | 322000€ | 6440€ |
2020-04-30 | 1 | IMP GEORGES | 2 | 68 | 252 | 190000€ | 2794€ |
2021-06-09 | 1 | IMP GEORGES | 2 | 68 | 252 | 193500€ | 2846€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 103 | 243 | 483000€ | 4689€ |
2023-01-13 | 21 | RUE VAUQUELIN | 4 | 70 | 352 | 520000€ | 7429€ |
2023-01-12 | 64 | RUE FAIDHERBE | 5 | 95 | 464 | 337500€ | 3553€ |
2021-07-28 | 5 | RUE VAUQUELIN | 4 | 79 | 0 | 318840€ | 4036€ |
2023-03-08 | 68 | RUE FAIDHERBE | 4 | 114 | 618 | 625000€ | 5482€ |
2022-02-22 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 94 | 293 | 492000€ | 5234€ |
2020-01-29 | 19 | RUE VAUQUELIN | 6 | 143 | 305 | 592500€ | 4143€ |
2023-06-30 | 9 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 96 | 493 | 593700€ | 6184€ |
2021-02-01 | 21 | RUE FAIDHERBE | 7 | 91 | 417 | 610000€ | 6703€ |
2023-02-21 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 65 | 0 | 484000€ | 7446€ |
2019-10-15 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 79 | 0 | 657000€ | 8316€ |
2022-09-27 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 88 | 379000€ | 7288€ |
2022-07-28 | 10 | RUE VAUQUELIN | 4 | 125 | 238 | 620200€ | 4962€ |
2020-03-13 | 78 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 227 | 493700€ | 4114€ |
2021-04-16 | 37 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 47 | 119 | 283000€ | 6021€ |
2019-07-26 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 90 | 350 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-13 | 27 | RUE VAUQUELIN | 4 | 66 | 127 | 369500€ | 5598€ |
2023-02-08 | 24 | RUE FAIDHERBE | 2 | 43 | 400 | 295000€ | 6860€ |
2020-03-12 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 67 | 221 | 150000€ | 2239€ |
2021-06-08 | 23 | BD EMILE ZOLA | 3 | 50 | 134 | 267000€ | 5340€ |
2019-06-20 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 76 | 237 | 508000€ | 6684€ |
2021-07-30 | 43 | BD EMILE ZOLA | 3 | 87 | 196 | 367500€ | 4224€ |
2023-05-10 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 86 | 295 | 542000€ | 6302€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 111 | 662 | 432500€ | 3896€ |
2023-03-23 | 15 | RUE FAIDHERBE | 2 | 49 | 300 | 490000€ | 10000€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DAUMESNIL | 5 | 94 | 590 | 440000€ | 4681€ |
2021-11-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 74 | 349 | 441600€ | 5968€ |
2022-07-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 74 | 349 | 451600€ | 6103€ |
2022-07-20 | 24 | BD EMILE ZOLA | 4 | 87 | 87 | 337000€ | 3874€ |
2021-06-28 | 344 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 125 | 554 | 350000€ | 2800€ |
2019-09-26 | 30 | BD EMILE ZOLA | 3 | 67 | 247 | 365000€ | 5448€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DAUMESNIL | 5 | 108 | 535 | 450000€ | 4167€ |
2022-02-23 | 36 | RUE VAUQUELIN | 2 | 36 | 175 | 235000€ | 6528€ |
2019-11-26 | 2 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 109 | 388 | 900000€ | 8257€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CHEVREUL | 5 | 109 | 262 | 455000€ | 4174€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 526 | 497000€ | 6716€ |
2020-07-15 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 418 | 445000€ | 3708€ |
2022-02-17 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 143 | 240 | 445500€ | 3115€ |
2020-12-18 | 41 | RUE VAUQUELIN | 4 | 95 | 300 | 516500€ | 5437€ |
2022-03-24 | 7 | BD EMILE ZOLA | 6 | 100 | 129 | 578000€ | 5780€ |
2021-01-19 | 119 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 641 | 360000€ | 7200€ |
2020-07-10 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 0 | 520000€ | 5909€ |
2021-04-21 | 63 | BD EMILE ZOLA | 4 | 129 | 526 | 200000€ | 1550€ |
2021-04-02 | 372 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 300 | 277307€ | 3382€ |
2022-01-17 | 2 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 48 | 160 | 497000€ | 10354€ |
2022-08-31 | 67 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 68 | 431 | 503922€ | 7411€ |
2020-04-06 | 8 | BD EMILE ZOLA | 4 | 84 | 254 | 423000€ | 5036€ |
2020-05-07 | 412 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 95 | 641 | 480000€ | 5053€ |
2021-01-05 | 41 | RUE VAUQUELIN | 4 | 67 | 245 | 290000€ | 4328€ |
2019-06-06 | 43 | RUE VAUQUELIN | 3 | 45 | 306 | 200000€ | 4444€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 201 | 51062.5€ | 729€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 201 | 420000€ | 6000€ |
2021-10-06 | 102 | RUE FAIDHERBE | 5 | 116 | 303 | 515000€ | 4440€ |
2021-10-22 | 46 | RUE VAUQUELIN | 4 | 123 | 388 | 432500€ | 3516€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 160 | 391 | 635100€ | 3969€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DAUMESNIL | 5 | 159 | 557 | 705000€ | 4434€ |
2019-07-05 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 154 | 545 | 682000€ | 4429€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 51 | 217 | 415000€ | 8137€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU ROCHER | 4 | 90 | 260 | 578900€ | 6432€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 131 | 642 | 764820€ | 5838€ |
2021-11-05 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 251 | 243000€ | 4860€ |
2020-09-10 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 117 | 320 | 739000€ | 6316€ |
2023-04-26 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 113 | 300 | 647820€ | 5733€ |
2020-11-30 | 16 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 206 | 609230€ | 5077€ |
2020-11-02 | 9 | IMP AMBROISE PARE | 4 | 125 | 311 | 545500€ | 4364€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES ROSIERS | 6 | 100 | 365 | 465000€ | 4650€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 117 | 608 | 680200€ | 5814€ |
2023-06-22 | 67 | AV DE L YSER | 3 | 100 | 600 | 700000€ | 7000€ |
2019-11-13 | 385 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 379000€ | 4922€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 269 | 430500€ | 5818€ |
2022-07-07 | 20 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 207 | 385000€ | 3702€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 44 | 109 | 302500€ | 6875€ |
2022-06-29 | 413 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 457 | 503500€ | 3472€ |
2022-04-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 150 | 151 | 666120€ | 4441€ |
2022-06-14 | 62 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 221 | 359000€ | 5129€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 84 | 270 | 470000€ | 5595€ |
2023-05-04 | 23 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 52 | 162 | 420000€ | 8077€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 30 | 136 | 250000€ | 8333€ |
2019-06-28 | 447 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 93 | 251 | 398000€ | 4280€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 51 | 164 | 275000€ | 5392€ |
2022-05-13 | 83 | AV DE L YSER | 4 | 82 | 564 | 600000€ | 7317€ |
2020-08-31 | 57 | AV DE L YSER | 4 | 103 | 300 | 580000€ | 5631€ |
2022-07-13 | 61 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 354 | 747753€ | 10243€ |
2023-01-30 | 68 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 212 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-30 | 61 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 47 | 143 | 260000€ | 5532€ |
2021-03-04 | 95 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 607 | 785000€ | 7476€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 53 | 154 | 475100€ | 8964€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 0 | 477400€ | 4340€ |
2020-06-15 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 463000€ | 5261€ |
2020-06-26 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 89 | 0 | 451000€ | 5067€ |
2022-03-04 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 0 | 372000€ | 4133€ |
2020-06-26 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2019-10-29 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 108 | 0 | 502000€ | 4648€ |
2020-07-21 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 0 | 500000€ | 4545€ |
2019-10-29 | 433 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 89 | 726 | 800000€ | 8989€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 55 | 222 | 389900€ | 7089€ |
2021-03-04 | 97 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 117 | 777 | 665000€ | 5684€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 555 | 463000€ | 4724€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 135 | 376 | 775000€ | 5741€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 173 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-17 | 1 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 130 | 316 | 637000€ | 4900€ |
2020-07-02 | 94 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 111 | 0 | 479000€ | 4315€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 128 | 376 | 604600€ | 4723€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 142 | 435 | 770000€ | 5423€ |
2021-03-04 | 99 | RUE JOSEPH BARA | 1 | 40 | 474 | 445000€ | 11125€ |
2019-06-04 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 172 | 195 | 815000€ | 4738€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 69 | 207 | 353000€ | 5116€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 131 | 280 | 706050€ | 5390€ |
2020-02-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 96 | 212 | 432500€ | 4505€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES VIEUX CHENES | 4 | 111 | 423 | 485000€ | 4369€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 433 | 430000€ | 8113€ |
2020-01-28 | 53 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE L YSER | 3 | 39 | 0 | 235000€ | 6026€ |
2021-03-29 | 90 | BD EMILE ZOLA | 4 | 43 | 93 | 288400€ | 6707€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 216 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-04 | 92 | BD EMILE ZOLA | 4 | 60 | 141 | 361000€ | 6017€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 121 | 306 | 552500€ | 4566€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 323 | 500000€ | 7692€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 39 | 0 | 390350€ | 10009€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 272 | 508908€ | 4241€ |
2023-05-24 | 5 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 83 | 535 | 590000€ | 7108€ |
2021-06-25 | 6 | IMP HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 105 | 315000€ | 4846€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DESAIX | 6 | 128 | 411 | 568000€ | 4438€ |
2022-08-18 | 568 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 94 | 340 | 565000€ | 6011€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 110 | 301 | 545500€ | 4959€ |
2020-08-13 | 102 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 105 | 295 | 631100€ | 6010€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 70 | 90 | 350920€ | 5013€ |
2023-03-30 | 10 | AV DE L YSER | 3 | 47 | 280 | 380000€ | 8085€ |
2022-07-18 | 32 | AV DE L YSER | 5 | 103 | 282 | 585000€ | 5680€ |